Soojuspumba paigaldamine võib olla suurepärane viis oma kodu energiatõhususe parandamiseks ja küttekulude vähendamiseks. Kuid enne seadme paigaldamist on oluline tagada, et kõik vajalikud dokumendid ja load oleksid korras. Siin on põhjalik juhend, kuidas koostada soojuspumba seadustamiseks vajalik projekt ning milliseid samme tuleks järgida.
Mida tähendab soojuspumba seadustamine?
Seadustamine tähendab ametlikku protsessi, mille käigus tehakse kindlaks, et paigaldatav või juba paigaldatud seade, antud juhul soojuspump, vastab kõigile kohalikele ehitus- ja ohutusnõuetele. Seadustamine hõlmab mitmeid samme ja dokumentide esitamist, et saada vajalikud load ja kinnitused, mis tõendavad, et paigaldus on teostatud nõuetekohaselt ja vastab kõikidele õigusaktidele.
Seadustamise eesmärk on tagada:
- Ohutus: Kõik paigaldused on tehtud vastavalt kehtivatele ohutusnõuetele, et vältida õnnetusi ja tagada elanike turvalisus.
- Õiguslikud nõuded: Paigaldus vastab kohalikele ehitusmäärustele ja seadustele, mis on oluline kinnisvara müügi või laenu saamise protsessis.
- Kvaliteet ja usaldusväärsus: Seadustamine kinnitab, et seade töötab tõhusalt ja on paigaldatud korrektselt, tagades selle pikaajalise toimimise.
Seadustamisprotsess võib hõlmata järgmist:
- Soojuspumba paigalduse projekti või ekspertiisi koostamine.
- Vajadusel kaasomanike kooskõlastuste hankimine.
- Ehitusteatise esitamine kohalikule omavalitsusele läbi ehitisregistri.
- Dokumentide ülevaatus ning kinnitamine ametivõimude poolt.
- Kasutusteatise esitamine kohaliku omavalitsusele läbi ehitisregistri.
- Dokumentide ülevaatus ning kinnitamine ametivõimude poolt.
Miks seadustada soojuspump?
Seadustamata seade võib põhjustada tulevikus probleeme, näiteks kinnisvara müügi puhul, kui pank nõuab kõigi seadmete seaduslikkuse tõendamist. Lisaks võivad tulevased regulatsioonid ja reeglid muutuda, mistõttu on praegu lihtsam tagada, et kõik dokumendid ja load on korras.
Ennetavad meetmed:
- Kinnisvara müük: Kui plaanid tulevikus kinnisvara müüa, võib seadustamata soojuspump takistada ostja pangalaenu saamist, kuna pank kontrollib, kas kõik andmed vastavad tegelikkusele.
- Naabritega kooskõlastamine: Kui mitme korteriga elamus naaber otsustab soojuspumba paigaldada ja esitab ehitusteatise, võib omavalitsus üle vaadata tervet hoonet ja nõuda ka teiste seadustamata soojuspumpade seadustamist.
- Kaebused ja reeglite muutmine: Kui keegi kaebab sinu seadustamata soojuspumba üle, algatab omavalitsus menetluse. Lisaks võivad paigaldusreeglid aja jooksul muutuda, mistõttu on lihtsam kohe paberid korda teha.
Mis on vaja teha siis, kui on soov paigaldada uus soojuspump või soojuspump on juba paigaldatud, aga see ei ole seadustatud?
Kui kavandate uue soojuspumpa paigaldada või soojuspump on juba paigaldatud, kuid see ei ole seadustatud, on oluline astuda vajalikud sammud, et see protsess lõpule viia ja vältida tulevikus võimalikke probleeme.
Uue soojuspumba seadustamine käib läbi projekti koostamist ning ehitusteatise ja kasutusteatise menetluse kaudu.
Olemasoleva soojuspumba saab seadustada kahel viisil (soojuspumba seadustamine tagantjärele):
-
Läbi ekspertiisi. Juhul kui ei ole säilinud paigaldaja poolt väljastatud dokumente (üleandmisakt, juhendid jms) ning nende koopiat pole enam võimalik paigaldajalt saama (nt. ettevõtet enam pole, ei ole teada kes paigaldas jne). Ekspertiiside koostamisega tegelevad tuleohutuseksperdid, antud pädevusega isikuid on võimalik leida SA Kutsekoda kodulehelt. City Kliima ekspertiiside koostamisega ei tegele.
- Läbi projekti koostamise. Kui paigaldajaks oli City Kliima või kui paigaldaja poolt väljastatud dokumendid (üleandmisakt, juhendid jms) on säilinud, siis on võimalik seadustada soojuspumba läbi projekti koostamise ning ehitusteatise ja kasutusteatise menetluse kaudu.
Sammud soojuspumba seadustamiseks läbi projekti koostamise
1. Telli projekt
Alusta City Kliimast, kus koostame sulle vajaliku projekti vastavalt sinu vajadustele. Esita projekti päring märkides enda kontaktid ja kirjeldades töö olemust.
Projekti Koostamise Kulud:
Õhksoojuspump: 305 €
Õhk-vesi soojuspump: 366 €
Maasoojuspump: 427 €
2. Esita ehitusteatis koos projektiga
Ehitusteatis on ametlik dokument, millega teavitatakse omavalitsust planeeritavatest ehitustöödest.
Projekti saamise järel esita ehitusteatis ehitisregistri kaudu.
Omavalitsus menetleb ehitusteatist ja võib esitada märkusi või nõuda lisadokumente. Kui on vaja, siis tee projekti parandused vastavalt omavalitsuse märkustele.
Ehitusteatise esitamiseks vajalikud dokumendid
- Soojuspumba paigalduse projekt
- Kaasomanike ja/või korteriühistu kooskõlastus: Kui soojuspump paigaldatakse mitme korteriga elamusse, paarismajasse või ridaelamusse, on vaja hankida kaasomanike ja/või korteriühistu nõusolek. Tavaliselt on vajalik vähemalt 51% kaasomanike nõusolek, kuid teatud juhtudel võib olla vaja kõigi nõusolekut.
Kooskõlastus vormistatakse vabas vormis ning allkirjastatakse kaasomanike poolt.
3. Korralda paigaldus
Pärast ehitusteatise kinnitamist võta ühendust sulle pakkumist teinud müügijuhiga, kes korraldab soojuspumba paigaldust vastavalt projekti juhistele.
4. Esita kasutusteatis koos paigaldusdokumentidega
Pärast paigaldust esita kasutusteatis ehitisregistri (ehr.ee) kaudu, lisades paigaldajalt saadud dokumendid.
Kasutusteatis kinnitab, et seade on nõuetekohaselt paigaldatud ja kasutamiseks valmis
Omavalitsus menetleb kasutusteatist, kontrollib esitatud dokumente ja võib esitada märkusi või nõuda lisadokumente. Vajadusel esita täiendavad dokumendid.
Koos kasutusteatise kinnitamisega omavalitsuse poolt jõuavad hoone korrigeeritud tehnilised andmed (nt. märge, et hoones on soojuspump) ehitisregistrisse.
Kasutusteatise esitamiseks vajalikud dokumendid
- Soojuspumba paigalduse projekt (sama projekt)
- Allkirjastatud üleandmisakt
- Seadme kasutus- ja hooldusjuhend, mis antakse üle koos seadme paigaldusega
- Fotod paigaldusest, mille järgi kontrollib omavalitsus paigalduse vastavust loa saanud projektile.
5. Ära unusta soojuspumpa regulaarselt hooldada:
Tagamaks seadme pikaajaline töökindlus ja efektiivsus, korralda regulaarsed hooldustööd vastavalt tootja juhistele. Telli hooldus.
Hoolduse Kulud on:
Õhksoojuspump: alates 119 €
Õhk-vesi soojuspump: alates 135 €
Maasoojuspump: alates 145 €
Tööprotsessi korrektne järjekord koos vastutajatega:
-
Projekti vormistamine Lähtuvalt kliendi lähteülesandest (City Kliima).
- Ehitusteatise esitamine: Ehitisregistri kaudu (Klient/omanik).
- Ehitusteatise menetlemine: (Omavalitsus).
- Märkuste esitamine: Ehitusteatise sisu või projekti kohta (Omavalitsus).
- Projekti korrigeerimine: Vajadusel vastavalt märkustele (City Kliima).
- Korrigeeritud projekti esitamine: Ehitisregistris (Klient/omanik).
- Ehitusteatise kinnitamine: Omavalitsus.
- Paigaldus ja eeltingimuste täitmine: Vajalikud ettevalmistustööd (Klient/omanik).
- Paigaldus: City Kliima teostab paigalduse.
- Üleandmisdokumentide vormistus ja üleandmine kliendile: City Kliima.
- Täiendavate tööde organiseerimine: Vajadusel, nt. välisosa varjestamine (Klient/omanik).
- Lisadokumentide hankimine: Kasutusteatise esitamiseks (Klient/omanik).
- Kasutusteatise esitamine: Ehitisregistri kaudu (Klient/omanik).
- Kasutusteatise menetlemine: Omavalitsus.
- Märkuste esitamine: Kasutusteatise sisu või esitatud dokumentide kohta (Omavalitsus).
- Lisadokumentide esitamine: Vajadusel (Klient/omanik).
- Kasutusteatise kinnitamine: Omavalitsus muudab andmed ehitusregistris aktuaalseks.
Tähelepanekud
Omaniku vastutus: Kui paigaldus alustatakse enne ehitusteatise heakskiitmist, vastutab omanik ainuisikuliselt.
Nõusolek kaasomanikelt: Paarismajades, ridaelamutes ja korterelamutes on vaja kaasomanike nõusolekut (vähemalt 51%).
City Kliima tugi: Pakume projekti koostamist ja juhtnööre ehitusteatise esitamiseks, kuid ei paku teenusena projekti kooskõlastamist ega ehitusteatise esitamist.
Seadustades soojuspumba aegsasti, tagad meelerahu ja väldid võimalikke probleeme tulevikus. Kui vajad abi projekti koostamisel või seadustamisprotsessis, võta ühendust City Kliima ekspertidega – me aitame Sind igal sammul!